Terreno Misto

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | TERRENO URBANO COM ELEVADO POTENCIAL EM MARMELETE, MONCHIQUE
Terreno urbano de 6.160 m² | Ruína de 91,75 m² | Tiny House nova | Potencial construtivo até 2.000 m²
Uma oportunidade rara de investimento no Algarve, numa localização privilegiada entre Monchique, Aljezur e Portimão, que combina natureza, vistas panorâmicas, excelente exposição solar e um significativo potencial de desenvolvimento.
Inserida numa envolvente tranquila e preservada, esta propriedade dispõe de 6.160 m² de terreno urbano, com uma ruína de aproximadamente 91,75 m² e uma Tiny House nova com 27,8 m², pronta a habitar.
O imóvel apresenta, de acordo com a informação urbanística disponível, potencial construtivo até cerca de 2.000 m², sujeito às necessárias aprovações e licenciamento, abrindo diversas possibilidades para um investidor ou promotor imobiliário.
Potencial de desenvolvimento
A dimensão e classificação urbana da propriedade tornam-na particularmente interessante para diferentes estratégias de investimento, nomeadamente:

• Desenvolvimento de um conjunto de moradias;
• Projeto de turismo em espaço rural;
• Pequeno empreendimento turístico integrado na paisagem;
• Desenvolvimento faseado de unidades de alojamento;
• Projeto de habitação própria associado a unidades de rendimento;
• Reabilitação da ruína existente e valorização progressiva da propriedade.

A possibilidade de desenvolvimento de até 2.000 m² deverá naturalmente ser confirmada através de informação prévia e/ou projeto junto das entidades competentes.
Uma localização privilegiada
Situada em Marmelete, no concelho de Monchique, a propriedade beneficia de uma localização estratégica entre o interior da serra algarvia e o litoral.
O enquadramento permite fácil ligação a Monchique, Aljezur e Portimão, oferecendo simultaneamente a tranquilidade e privacidade características da Serra de Monchique.
O terreno possui vistas amplas sobre a serra e o mar e uma excelente orientação solar a sul, características particularmente valorizadas em projetos residenciais e turísticos.
Características da propriedade

• 6.160 m² de terreno urbano
• Ruína com 91,75 m², com área construída registada
• Tiny House nova com 27,8 m²
• Potencial construtivo anunciado até 2.000 m², sujeito a aprovação
• Vistas panorâmicas para a serra e o mar
• Excelente exposição solar a sul
• Acesso por estrada alcatroada durante todo o ano
• Água da rede pública
• Fossa biológica instalada
• Ligação à rede elétrica em processo
• Cerca de 20 sobreiros
• Vários socalcos naturais
• Mina/nascente de água existente na propriedade
• Ambiente natural, privado e com elevado potencial paisagístico

Tiny House — valor imediato
A propriedade inclui ainda uma Tiny House nova, com cerca de 27,8 m², equipada e preparada para utilização imediata.
Esta unidade acrescenta valor à propriedade, permitindo ao futuro proprietário usufruir do espaço desde o primeiro momento e, mediante o enquadramento legal aplicável, explorar uma solução de rendimento enquanto desenvolve um projeto de maior dimensão.
Uma oportunidade para pensar a longo prazo
Mais do que adquirir um terreno, trata-se de adquirir uma base para um projeto de investimento no Algarve, combinando terreno urbano, construção existente, uma unidade habitável nova, recursos naturais e uma localização com forte atratividade turística.
A conjugação entre 6.160 m² de terreno, potencial construtivo, vistas mar e serra, orientação solar a sul e proximidade a vários pontos de interesse do Algarve torna esta propriedade especialmente interessante para investidores, promotores e operadores turísticos à procura de um projeto diferenciador.
Uma propriedade com escala, localização e potencial para criar um projeto único entre a serra e o mar.