Immeuble , Castelo Branco, Castelo Branco / Vente / 325000 / Ref. IN217526

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Immeuble, Castelo Branco, Castelo Branco 325 000 € Ref: IN217526

324,8 m²

372 m²

270,08 m²

Immeuble à vendre dans le centre de Castelo Branco | Investissement immobilier

Propriété à vendre, située dans le centre de Castelo Branco, à environ 5 minutes à pied du centre civique, dans un quartier consolidé, très recherché pour l´habitation.
L´immeuble se compose de 3 étages, avec une surface brute de construction de 372 m², il est en copropriété et comprend 5 fractions autonomes, ce qui permet une exploitation polyvalente et financièrement attractive.
Composition du bâtiment :
Rez-de-chaussée :
1 fraction affectée au commerce, avec terrasse et débarras, nécessitant une rénovation, avec possibilité de conversion en logement, sous réserve d´approbation.
Premier étage :
1 fraction T2, en état habitable et fonctionnel ;
1 fraction T1, nécessitant une légère intervention, essentiellement au niveau de la cuisine.
Deuxième étage :
2 appartements T2, nécessitant des améliorations, notamment dans les cuisines et les salles de bains.
Le bâtiment possède une structure en dalles de béton entre les étages, garantissant une plus grande solidité constructive.
Caractéristiques complémentaires :
Tous les appartements disposent de terrasses ou de cours privées ;
Parking pouvant accueillir 3 voitures, inclus dans la transaction ;
Potentiel d´agrandissement, avec possibilité d´augmenter le nombre d´appartements, sous réserve de la viabilité urbanistique.
Cadre d´investissement :
Propriété adaptée à la location résidentielle et/ou commerciale, à la requalification urbaine avec valorisation patrimoniale, ou à la vente par appartements, bénéficiant de la propriété horizontale existante et de l´emplacement stratégique.
Solution idéale pour les investisseurs à la recherche d´une rentabilité durable, dans un bien immobilier bien situé, avec un potentiel de plus-value à moyen et long terme.

📞 Pour plus d´informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Type de propriété Immeuble

Typologie 0 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 325 000 €

Année de construction N/D

Pays Portugal

Département Castelo Branco

Ville Castelo Branco

Lieu Castelo Branco

Zone N/D

Gisela Ramalhinho

+351 969 172 660

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Caractéristiques générales

Général

Pièces

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Commodités

Domotique

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