Moradia T3, Guarda, Pinhel / Venda / 110000 / Ref. IN228326

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Moradia T3, Guarda, Pinhel 110 000 € Ref: IN228326

150 m²

195 m²

6 m²

70 m²

Moradia T3+1 na Zona Histórica: Viva a Tradição e Crie o Seu Negócio de Sonho!

Descubra uma oportunidade singular de viver e empreender no coração de uma cidade com rica tradição histórica. Esta moradia T3+1, construída em pedra típica, oferece não só um lar acolhedor e espaçoso, mas também um potencial comercial inigualável no seu rés-do-chão, ideal para quem sonha em combinar a vida familiar com um negócio próspero.

Um Espaço com História e Potencial Empreendedor
No rés-do-chão, esta moradia apresenta uma área versátil que pode ser transformada numa loja de venda de produtos endógenos. Imagine-se a aproveitar o fluxo turístico da zona histórica para promover os sabores e saberes locais, criando um negócio de sucesso. Este piso conta ainda com uma casa de banho, uma lavandaria funcional e uma casa das máquinas, garantindo toda a infraestrutura necessária para a sua atividade comercial ou para o apoio à residência.

Conforto e Charme nos Pisos Superiores
Subindo ao primeiro andar, encontrará o espaço perfeito para a vida familiar. Uma cozinha prática e uma sala convidativa, ideais para o dia a dia. Este piso dispõe ainda de um quarto e uma casa de banho, proporcionando privacidade e conforto. Para o seu bem-estar e eficiência, a moradia conta com janelas de alumínio com corte térmico e vidro duplo, aquecimento central a gasóleo e ar condicionado, garantindo um conforto térmico superior e uma excelente poupança energética em todas as estações. E o melhor de tudo: esta oportunidade inclui todo o recheio, permitindo-lhe mudar-se de imediato sem preocupações!
O segundo andar é dedicado ao descanso, com dois quartos espaçosos e um quarto adicional (+1), que pode ser adaptado a um escritório, closet ou quarto de hóspedes. Um dos grandes atrativos deste piso é o terraço, um espaço exterior privilegiado para desfrutar de vistas sobre a cidade histórica, relaxar ao ar livre ou realizar refeições em família.

Construção Típica e Localização Incomparável
A moradia destaca-se pela sua construção em pedra típica, que confere um charme autêntico e uma solidez intemporal. Viver na zona histórica da cidade significa estar imerso num ambiente cultural vibrante, com acesso a todos os serviços, comércio local, restaurantes e monumentos a pé. É a oportunidade de fazer parte da história e de desfrutar de uma qualidade de vida única.

Características em Destaque:
•Moradia T3+1 em pedra típica
•Aquecimento central a gasóleo e ar condicionado
•Janelas de alumínio com corte térmico e vidro duplo
•Vendido com todo o recheio incluído
•Rés-do-chão com potencial para loja de produtos endógenos, WC, lavandaria e casa das máquinas
•1º Andar: Cozinha, sala, 1 quarto e WC
•2º Andar: 2 quartos + 1 e terraço
•Localização privilegiada na zona histórica, com forte tradição e afluência turística
•Todos os serviços a pé

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com um duplo propósito: um lar encantador e um negócio promissor. Não perca a chance de viver a história e construir o seu futuro. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

Tipo de imóvel Moradia

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado Remodelado

Preço 110 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Guarda

Concelho Pinhel

Freguesia Pinhel

Zona N/D

Rui Cunha

+351 965 502 666

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